Finca LA MUNTANYETA | Comercializa COSTA HOUSES Luxury Villas S.L ®
>
>
>
Finca LA MUNTANYETA | Comercializa COSTA HOUSES Luxury Villas S.L ®

Finca LA MUNTANYETA | Comercializa COSTA HOUSES Luxury Villas S.L ®

REF: 2438VL_MUNTANYETA
10
10
2.527 m2
39.789 m2
6.900.000 €

Finca LA MUNTANYETA | Comercializa COSTA HOUSES Luxury Villas S.L ® Agencia Inmobiliaria Experta en Costa Blanca España

La Muntanyeta de La Xara, una finca que conserva algo del esplendor del gran centro artístico y cultural que quiso crear aquí el poeta y viajero Antonio Armell quien impulsó en los años 50. Quiso crear un centro de arte con edificios representativos de las culturas de la Península. También creó una gran biblioteca. Ya hace décadas que la finca es una ruina. Lo que perseguía era crear un gran centro cultural del Mediterráneo

La Marina Alta tuvo su Xanadú. La Muntanyeta de la Xara le daba un aire a la gran mansión de «Ciudadano Kane», la película de Orson Welles. Sus promotores quisieron tener el mundo en sus casas. Charles Forster Kane era un megalómano empedernido y acaparó obras de arte y arquitecturas expoliadas. En cambio, Antonio Armell Lon, un librepensador apasionado de los libros y de filiación republicana (tras la guerra estuvo encarcelado junto a Miguel Hernández), lo que pretendía era acercar la cultura a su tierra. Levantó en la finca de la Muntanyeta construcciones representativas del Mediterráneo (un esbelto minarete, entre otras). También reunió una impresionante biblioteca.

La finca está en la Xara. Su historia merece recuperarse. Hay que sacudirle el polvo del olvido. Pero incluso urgía más quitarle la maleza. Ahora, desde fuera, se aprecian las construcciones de lo que en su día fue un soberbio centro artístico y cultural.

··························
Sale of UNIQUE LUXURY VILLAS Mediterranean Dream Homes in front of the Sea, specialized in JAVEA · MORAIRA · DENIA | COSTA BLANCA, Spain ⚜️

INFORME SITUACIÓN URBANÍSTICA ACTUAL DE “LA MUNTANYETA”

PUBLICACIÓN DEL NUTD (NORMAS URBANÍSTICAS TRANSITORIAS de urgencia de DENIA), ENTRANDO EN VIGOR A PARTIR DEL DÍA SIGUIENTE HASTA LA APROBACIÓN DEL PGE (PLAN GENERAL ESTRUCTURAL de DENIA) CON UNA DURACIÓN MÁXIMA DE DOS AÑOS. EN EL PLANEAMIENTO EN VIGOR, VIENE REFLEJADA LA FINCA DE LA MUNTANYETA COMO SUELO RURAL COMÚN PL-09.

– SE PUEDE REALIZAR UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA

PARCELA MÍNIMA – 10.000 M2
EDIFICABILIDAD – 0,05 M2/M2
ALTURA MÁXIMA – 2 PLANTAS/7 M
EN EL CASO DE VIVIENDAS AISLADAS, NO SE PODRÍA MANTENER TODA LA EDIFICACIÓN EXISTENTE, YA QUE SÓLO SE PODRÍAN CONSTRUIR 2.000 M2 DE VIVIENDA, Y ENTONCES DEBERÍAMOS DEMOLER EL EXCESO DE LA SUPERFICIE.

– TAMBIÉN SE PUEDEN REALIZAR ACTIVIDADES EN EDIFICACIONES RURALES EXISTENTES TENIENDO EN CUENTA DE QUE APROXIMADAMENTE EXISTE LA SIGUIENTE CONSTRUCCIÓN:

· 989,09 M2 – CASA
· 1.980,10 M2 – MASÍA
· 1.196,76 M2 – RESTAURANTE
· 780,06 M2 – BARRACA VALENCIANA
· 412,10 M2 – MINARETE
· 5.358,11 M2 – TOTAL SUPERFICIE CONSTRUIDA
· 630,87 M2 – PISCINA + 2 ESTANQUES

SE PODRÍA REALIZAR UNA INSTALACIÓN HOTELERA PERMITIÉNDOSE DIRECTAMENTE UNA AMPLIACIÓN DEL 10% EN PLANTA, LO QUE SUPONE UNA SUPERFICIE CONTRUIDA DE 535,89 M2, ALCANZÁNDOSE LA SUPERFICIE TOTAL DE 5.900 M2 CONSTRUIDOS.

EN CASO DE QUERER AMPLIAR MÁS LA SUPERFICIE CONSTRUIDA TOTAL, SE DEBE TRAMITAR A TRAVÉS DE UN DIC (DECLARACIÓN DE INTERÉS COMUNITARIO). EN ESTE CASO, SE PODRÁ REALIZAR LA SUPERFICIE CONSTRUIDA QUE SE DESEE, CONSENSUADA CON LA CONSELLERÍA DE URBANISMO.

RESPECTO A LA PROTECCIÓN DE LAS EDIFICACIONES EXISTENTES, ADJUNTO LA FICHA DE PROTECCIÓN DE BIEN LOCAL QUE CLASIFICA DE PROTECCIÓN PARCIAL LA CASA CENTENARIA Y EL MINARETE, LO QUE SIGNIFICA QUE HAY QUE MANTENER LA ESTRUCTURA ORIGINAL DE LA FACHADA Y DE LA CUBIERTA, PUDIÉNDOSE REFORMAR TOTALMENTE TODO EL INTERIOR.

EL RESTO DE LOS EDIFICIOS NO ESTÁN PROTEGIDOS, POR LO QUE SE PUEDEN REFORMAR TOTALMENTE O DEMOLERSE, AUNQUE LA DEMOLICIÓN, NO ES ACONSEJABLE PORQUE SE PERDERÍAN LOS DERECHOS EDIFICATORIOS.

Video de la propiedad

Play Video

Superficie

Metros útiles: 2.527 m2
Metros construídos: 5.988 m2
Metros terraza: 0 m2
Metros parcela: 39.789 m2

Distribución

Habitaciones Dobles: 10
Habitaciones simples: 0
Baños: 10
Aseos: 5
Año construcción: 1.970
Salones: 5
Nº Plantas: 3
Parking: 50

Datos Básicos

Estado: De origen
Vistas: Al mar y montaña
Distancia a la playa: 4.200 m
I.B.I.: 0 €
Orientación: Sur
Tipo de Calefacción: 0
Agua Caliente:

Ubicación

Calidades

Alarma
Apart. Separado
Barbacoa
Chimenea
Deposito Agua
Esquina
Garaje Doble
Gimnasio
Hab. Juegos
Jardín
Luminoso
Luz
Mirador
Patio
Piscina Comunitaria
Piscina propia

Entorno

Árboles
Autobuses
Centros Comerciales
Centros médicos
Colegios
Costa
Golf
Hospitales
Montaña
Rural
Tren
Vallado
Vistas al mar
Zonas infantiles

Más información sobre propiedad:
2438VL_MUNTANYETA

Propiedades Relacionadas

ᗤ VENTA FINCA RÚSTICA con Vistas al MONTGO | ROMANTIC COUNTRY HOUSE
ᗤ VENTA FINCA RÚSTICA con Vistas al MONTGO | ROMANTIC COUNTRY HOUSE
REF: 2239V | CASA SELLA
4
2
167 m2
1.384 m2
675.000€
·· Venta Finca Mediterránea en Benissa Costa Blanca | 11.385m2 Parcela · Año 2007 · LifeStyle
·· Venta Finca Mediterránea en Benissa Costa Blanca | 11.385m2 Parcela · Año 2007 ·...
REF: 2315VL_ALEGRIA
4
4
355 m2
11.385 m2
1.100.000€
LA PINADA - Finca Mediterranea cerca del Mar en Las Rotas
LA PINADA - Finca Mediterranea cerca del Mar en Las Rotas, Denia Alicante España
REF: 2518V_PINADA
8
3
374 m2
3.743 m2
1.125.000€
ᗤ Preciosa FINCA MEDITERRANEA en Denia cerca del GOLF ⛳ | 6.800m2 Parcela · Año 1920 · 5 dorm
ᗤ Preciosa FINCA MEDITERRANEA en Denia cerca del GOLF ⛳ | 6.800m2 Parcela · Año...
REF: 2215VL_KRANZ
5
4
565 m2
6.863 m2
1.250.000€
⚜ Venta FINCA MEDITERRÁNEA CON ENCANTO rodeada de naturaleza en Benissa
⚜ Venta FINCA MEDITERRÁNEA CON ENCANTO rodeada de naturaleza en Benissa, COSTA BLANCA |
REF: 2317VL_ISABELLA
3
4
200 m2
10.123 m2
1.500.000€
⚜ INMOBILIARIA EXPERTA en CHALETS CON VISTAS AL MAR en Javea & COSTA BLANCA Spain LIFESTYLE
⚜ INMOBILIARIA EXPERTA en CHALETS CON VISTAS AL MAR en Javea & COSTA BLANCA Spain...
REF: 2369VL_MARGARITA
4
3
273 m2
2.623 m2
1.675.000€
❶ VILLA VINEYARD - Finca Rústica con VISTAS AL MAR y Apartamento de Invitados en Benissa
❶ VILLA VINEYARD - Finca Rústica con VISTAS AL MAR y Apartamento de Invitados en...
REF: 2495VL_VINEYARD
5
5
569 m2
14.539 m2
1.800.000€
Finca LA MUNTANYETA | Comercializa COSTA HOUSES Luxury Villas S.L ®
Finca LA MUNTANYETA | Comercializa COSTA HOUSES Luxury Villas S.L ®
REF: 2438VL_MUNTANYETA
10
10
2.527 m2
39.789 m2
6.900.000€